Rua Desem Aragao, 21
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 83 m² | R$ 499.100 | R$ 6.013 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 01/2025 | 80 m² | R$ 667.150 | R$ 8.339 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 600.000 | R$ 7.500 |
| 10/2022 | 83 m² | R$ 770.000 | R$ 9.277 |
| 11/2021 | 86 m² | R$ 680.000 | R$ 7.907 |
| 08/2021 | 157 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.261 |
| 04/2021 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.875 |
| 04/2021 | 83 m² | R$ 650.000 | R$ 7.831 |
| 02/2021 | 80 m² | R$ 641.300 | R$ 8.016 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Desem Aragao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.730 |
| 2020 | 2 | R$ 6.572 |
| 2021 | 5 | R$ 7.831 |
| 2022 | 1 | R$ 9.277 |
| 2024 | 1 | R$ 7.500 |
| 2025 | 3 | R$ 7.831 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Aragao, 21?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 7.381 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Aragao, 21?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.