Rua Desem Aragao, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 180 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.944 |
| 04/2025 | 190 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.000 |
| 02/2025 | 179 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.542 |
| 11/2023 | 211 m² | R$ 1.090.000 | R$ 5.166 |
| 09/2023 | 178 m² | R$ 1.170.000 | R$ 6.573 |
| 05/2023 | 173 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.185 |
| 12/2022 | 176 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.784 |
| 06/2022 | 212 m² | R$ 1.015.000 | R$ 4.788 |
| 01/2022 | 173 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.861 |
| 05/2021 | 181 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.796 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Desem Aragao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.350 |
| 2021 | 1 | R$ 6.796 |
| 2022 | 3 | R$ 7.784 |
| 2023 | 3 | R$ 6.185 |
| 2025 | 3 | R$ 7.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Aragao, 100?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.240.000, ou R$ 6.794 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Aragao, 100?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.