Rua Dr Neto de Araujo, 271
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 45 m² | R$ 285.000 | R$ 6.333 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | R$ 7.333 |
| 05/2026 | 139 m² | R$ 809.340 | R$ 5.823 |
| 05/2026 | 127 m² | R$ 674.511 | R$ 5.311 |
| 02/2026 | 47 m² | R$ 328.185 | R$ 6.983 |
| 01/2026 | 53 m² | R$ 338.400 | R$ 6.385 |
| 01/2026 | 48 m² | R$ 360.349 | R$ 7.507 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 343.560 | R$ 6.871 |
| 12/2025 | 139 m² | R$ 800.160 | R$ 5.757 |
| 09/2025 | 218 m² | R$ 1.083.000 | R$ 4.968 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Neto de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 7 | R$ 6.404 |
| 2026* | 7 | R$ 6.385 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Neto de Araujo, 271?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 517.430, ou R$ 6.395 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Neto de Araujo, 271?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.