Rua Doutor Neto de Araújo, 271 (Vila Mariana): 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI

1 apartamento à venda na Rua Doutor Neto de Araújo, 271, por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 11.236/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Doutor Neto de Araújo, 271 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 340 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 2,5 milhões

m² pedidoR$ 24.999/m²no apartamento à venda

m² pago no ITBIR$ 11.236/m²15 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +122%

1 apartamento à venda neste prédio

Acima do mercado

R$ 2.499.900

100 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 20º andar

R$ 24.999/m²

O que se pagou neste prédio

15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.236/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
13/08/2026	127 m²	90	R$ 699.462
13/08/2026	50 m²	—	R$ 342.902
26/05/2026	45 m²	—	R$ 285.000
26/05/2026	45 m²	—	R$ 330.000
06/05/2026	139 m²	10	R$ 809.340
05/05/2026	127 m²	11	R$ 674.511
02/02/2026	47 m²	41	R$ 328.185
19/01/2026	53 m²	60	R$ 338.400
16/01/2026	48 m²	41	R$ 360.349
10/12/2025	50 m²	—	R$ 343.560

Vendas por ano

15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	9	R$ 343 mil	R$ 11.202/m²
2025	6	R$ 812 mil	R$ 11.392/m²

Sobre o prédio

O prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271 foi construído em 2024 e tem 22 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lello Imóveis1 apto · desde R$ 2,5 milhões

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Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271

Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271?

1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 24.999/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.236/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271?

15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/08/2026, foi de R$ 699.462 por 127 m² de área construída.

Quando o prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271 foi construído e quantos andares tem?

O prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271 foi construído em 2024 e tem 22 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O prédio da Rua Doutor Neto de Araújo, 271 fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 340 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.