Edifício Pocos de Caldas, Rua Doutor Neto de Araújo, 163: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pocos de Caldas (Rua Doutor Neto de Araújo, 163), por R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.750/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Neto de Araújo, 163 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 320 m. Também anunciado como “Poços de Caldas”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Pocos de Caldas
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.750/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 151 m² | 2 | R$ 930.000 |
| 09/05/2025 | 151 m² | 4 | R$ 775.000 |
| 19/07/2024 | 151 m² | 12 | R$ 719.500 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 852 mil | R$ 8.525/m² |
| 2024 | 1 | R$ 720 mil | R$ 7.195/m² |
| 2023 | 1 | R$ 805 mil | R$ 8.050/m² |
| 2019 | 2 | R$ 582 mil | R$ 5.825/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pocos de Caldas foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pocos de Caldas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pocos de Caldas?
1 apartamento, por R$ 2,35 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pocos de Caldas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.329/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.750/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pocos de Caldas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/10/2025, foi de R$ 930.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Edifício Pocos de Caldas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pocos de Caldas foi construído em 1991 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Pocos de Caldas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 320 m em linha reta.