Edifício Aroeira, Rua Doutor Neto de Araújo, 238: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Aroeira (Rua Doutor Neto de Araújo, 238), de R$ 850 mil a R$ 980 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.964/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Neto de Araújo, 238 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 270 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Aroeira”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Aroeira
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 850 mil | R$ 894 mil | R$ 9.830/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Aroeira
2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 157 m² | 9 | R$ 730.000 |
| 01/09/2025 | 157 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 27/03/2025 | 157 m² | 13 | R$ 790.000 |
| 16/12/2024 | 157 m² | 8 | R$ 800.000 |
| 15/12/2023 | 135 m² | 1 | R$ 750.000 |
| 18/10/2023 | 157 m² | 6 | R$ 563.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 730 mil | R$ 8.611/m² |
| 2024 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.436/m² |
| 2023 | 2 | R$ 656 mil | R$ 8.464/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Aroeira foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Aroeira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Aroeira?
4 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 980 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Aroeira?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.830/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Aroeira?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2025, foi de R$ 730.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Edifício Aroeira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Aroeira foi construído em 1994 e tem 14 pavimentos e 26 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Aroeira estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 161 dias; o mais antigo, desde 26/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Aroeira tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Aroeira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 270 m em linha reta.