Edifício Villa 156, Rua Doutor Neto de Araújo, 156: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa 156 (Rua Doutor Neto de Araújo, 156), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 15.828/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Neto de Araújo, 156 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 460 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Villa 156
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.828/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 25º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 113 m² | 9 | R$ 1.150.000 |
| 29/04/2026 | 113 m² | 4 | R$ 1.080.000 |
| 30/01/2026 | 141 m² | 25 | R$ 1.300.000 |
| 23/05/2025 | 136 m² | 19 | R$ 1.200.000 |
| 05/12/2024 | 136 m² | 16 | R$ 1.185.000 |
| 02/07/2024 | 142 m² | 24 | R$ 1.250.000 |
| 26/06/2024 | 136 m² | 11 | R$ 1.115.000 |
| 26/04/2024 | 113 m² | 9 | R$ 1.380.000 |
| 08/12/2023 | 136 m² | 11 | R$ 940.000 |
| 29/11/2023 | 141 m² | 22 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,15 milhão | R$ 16.768/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 15.480/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 15.365/m² |
| 2023 | 5 | R$ 940 mil | R$ 12.420/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 15.991/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 13.581/m² |
| 2020 | 3 | R$ 995 mil | R$ 15.448/m² |
| 2019 | 4 | R$ 738 mil | R$ 11.451/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa 156 foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa 156
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa 156?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa 156?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.565/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.828/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa 156?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 1.150.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa 156 foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa 156 foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa 156 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa 156 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa 156 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 460 m em linha reta.