Edifício São Nicolau, Rua França Pinto, 31: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Nicolau (Rua França Pinto, 31), por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.383/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua França Pinto, 31 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 480 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São Nicolau
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.383/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 73 m² | 4 | R$ 530.000 |
| 24/01/2024 | 73 m² | — | R$ 500.000 |
| 24/10/2023 | 73 m² | 6 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 530 mil | R$ 9.946/m² |
| 2024 | 1 | R$ 500 mil | R$ 9.383/m² |
| 2023 | 1 | R$ 460 mil | R$ 8.632/m² |
| 2022 | 2 | R$ 440 mil | R$ 8.247/m² |
| 2021 | 1 | R$ 530 mil | R$ 9.946/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Nicolau foi construído em 1971 e tem 10 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Nicolau
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Nicolau?
1 apartamento, por R$ 550 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Nicolau?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.483/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.383/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Nicolau?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 530.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Edifício São Nicolau foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Nicolau foi construído em 1971 e tem 10 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São Nicolau fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 480 m em linha reta.