Edifício Unique Duplex House, Rua Doutor Neto de Araújo, 264: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Unique Duplex House (Rua Doutor Neto de Araújo, 264), de R$ 681 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 11.032/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Neto de Araújo, 264 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 280 m. Também anunciado como “Unique Duplex Home”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Unique Duplex House
Preço de mercado
Preço de mercado8 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.032/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 136 m² | 40 | R$ 751.060 |
| 28/04/2026 | 89 m² | 20 | R$ 690.000 |
| 22/12/2025 | 136 m² | 14 | R$ 810.000 |
| 30/07/2025 | 89 m² | 18 | R$ 690.000 |
| 13/03/2025 | 136 m² | 18 | R$ 720.000 |
| 10/01/2025 | 89 m² | 14 | R$ 660.000 |
| 02/09/2024 | 89 m² | 10 | R$ 600.000 |
| 12/08/2024 | 136 m² | 14 | R$ 780.000 |
| 23/07/2024 | 89 m² | 10 | R$ 450.440 |
| 10/11/2023 | 89 m² | — | R$ 625.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 721 mil | R$ 12.068/m² |
| 2025 | 4 | R$ 705 mil | R$ 12.156/m² |
| 2024 | 3 | R$ 600 mil | R$ 10.428/m² |
| 2023 | 5 | R$ 625 mil | R$ 11.032/m² |
| 2022 | 6 | R$ 608 mil | R$ 11.504/m² |
| 2021 | 2 | R$ 642 mil | R$ 10.372/m² |
| 2020 | 2 | R$ 528 mil | R$ 10.776/m² |
| 2019 | 2 | R$ 635 mil | R$ 10.007/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Unique Duplex House foi construído em 2004 e tem 21 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Unique Duplex House
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Unique Duplex House?
2 apartamentos, de R$ 681 mil a R$ 800 mil, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Unique Duplex House?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.477/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.032/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Unique Duplex House?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 751.060 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Unique Duplex House foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Unique Duplex House foi construído em 2004 e tem 21 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Unique Duplex House estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 88 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Unique Duplex House tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Unique Duplex House fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 280 m em linha reta.