VM 303, Rua Doutor Neto de Araújo, 303: 1 apartamento à venda e 53 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no VM 303 (Rua Doutor Neto de Araújo, 303), por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 53 por R$ 7.111/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Neto de Araújo, 303 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 330 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no VM 303
O que se pagou neste prédio
53 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.111/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 21º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 48 m² | — | R$ 375.000 |
| 20/07/2026 | 48 m² | — | R$ 382.000 |
| 19/06/2026 | 48 m² | — | R$ 310.000 |
| 25/05/2026 | 48 m² | — | R$ 302.418 |
| 20/05/2026 | 48 m² | — | R$ 325.000 |
| 09/01/2026 | 247 m² | 21 | R$ 2.800.000 |
| 26/12/2025 | 245 m² | 13 | R$ 2.600.000 |
| 15/12/2025 | 245 m² | 11 | R$ 1.750.000 |
| 17/11/2025 | 245 m² | 20 | R$ 1.526.400 |
| 13/11/2025 | 63 m² | — | R$ 303.680 |
Vendas por ano
59 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 350 mil | R$ 7.292/m² |
| 2025 | 23 | R$ 1,53 milhão | R$ 7.347/m² |
| 2024 | 18 | R$ 1,65 milhão | R$ 6.783/m² |
| 2023 | 12 | R$ 1,7 milhão | R$ 6.978/m² |
Sobre o prédio
O VM 303 foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o VM 303
Quantos apartamentos estão à venda no VM 303?
1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VM 303?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.606/m². Nas 53 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.111/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VM 303?
53 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 375.000 por 48 m² de área construída.
Quando o VM 303 foi construído e quantos andares tem?
O VM 303 foi construído em 2022 e tem 22 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VM 303 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 10/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VM 303 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VM 303 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 330 m em linha reta.