Rua Dr Neto de Araujo, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 89 m² | R$ 690.000 | R$ 7.753 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 425.000 | R$ 3.125 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 810.000 | R$ 5.956 |
| 07/2025 | 89 m² | R$ 690.000 | R$ 7.753 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 720.000 | R$ 5.294 |
| 01/2025 | 89 m² | R$ 660.000 | R$ 7.416 |
| 09/2024 | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 6.742 |
| 08/2024 | 136 m² | R$ 780.000 | R$ 5.735 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 450.440 | R$ 5.061 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 625.000 | R$ 7.022 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.504 |
| 2020 | 2 | R$ 5.927 |
| 2021 | 2 | R$ 5.705 |
| 2022 | 6 | R$ 6.327 |
| 2023 | 5 | R$ 6.067 |
| 2024 | 3 | R$ 5.735 |
| 2025 | 4 | R$ 6.686 |
| 2026* | 2 | R$ 5.439 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Neto de Araujo, 264?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 622.500, ou R$ 6.012 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Neto de Araujo, 264?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.