Rua Dr Neto de Araujo, 231
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 102 m² | R$ 700.000 | R$ 6.863 |
| 07/2024 | 102 m² | R$ 452.812 | R$ 4.439 |
| 04/2023 | 103 m² | R$ 580.000 | R$ 5.631 |
| 06/2022 | 137 m² | R$ 628.000 | R$ 4.584 |
| 05/2022 | 137 m² | R$ 590.000 | R$ 4.307 |
| 09/2021 | 102 m² | R$ 670.000 | R$ 6.569 |
| 09/2021 | 102 m² | R$ 450.000 | R$ 4.412 |
| 07/2021 | 102 m² | R$ 595.000 | R$ 5.833 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 620.000 | R$ 6.078 |
| 09/2020 | 135 m² | R$ 570.000 | R$ 4.222 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Neto de Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.222 |
| 2021 | 4 | R$ 5.956 |
| 2022 | 2 | R$ 4.445 |
| 2023 | 1 | R$ 5.631 |
| 2024 | 2 | R$ 5.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Neto de Araujo, 231?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 592.500, ou R$ 5.108 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Neto de Araujo, 231?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.