Rua Bage, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 149 m² | R$ 1.230.000 | R$ 8.255 |
| 09/2025 | 212 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.887 |
| 08/2025 | 149 m² | R$ 800.000 | R$ 5.369 |
| 10/2024 | 212 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.660 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 860.000 | R$ 5.772 |
| 11/2022 | 149 m² | R$ 910.000 | R$ 6.107 |
| 05/2022 | 149 m² | R$ 900.000 | R$ 6.040 |
| 11/2021 | 149 m² | R$ 760.000 | R$ 5.101 |
| 06/2020 | 149 m² | R$ 775.000 | R$ 5.201 |
| 02/2020 | 212 m² | R$ 1.043.000 | R$ 4.920 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bage
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.061 |
| 2021 | 1 | R$ 5.101 |
| 2022 | 2 | R$ 6.074 |
| 2024 | 2 | R$ 5.716 |
| 2025 | 2 | R$ 6.128 |
| 2026* | 1 | R$ 8.255 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bage, 97?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 905.000, ou R$ 5.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bage, 97?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.