Rua Domingos de Morais, 1618
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 49 m² | R$ 440.000 | R$ 8.980 |
| 03/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 375.000 | R$ 7.212 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 350.187 | R$ 6.253 |
| 04/2024 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 01/2024 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 120.000 | R$ 2.143 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 315.000 | R$ 6.429 |
| 04/2022 | 49 m² | R$ 305.000 | R$ 6.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.929 |
| 2021 | 3 | R$ 4.988 |
| 2022 | 2 | R$ 6.327 |
| 2023 | 1 | R$ 2.143 |
| 2024 | 3 | R$ 4.643 |
| 2025 | 2 | R$ 5.048 |
| 2026* | 2 | R$ 6.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Morais, 1618?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 252.200, ou R$ 4.841 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos de Morais, 1618?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.