Rua Domingos de Morais, 1372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | R$ 5.663 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 575.000 | R$ 6.928 |
| 03/2025 | 83 m² | R$ 575.000 | R$ 6.928 |
| 10/2024 | 83 m² | R$ 454.793 | R$ 5.479 |
| 08/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 610.000 | R$ 7.349 |
| 02/2024 | 83 m² | R$ 620.000 | R$ 7.470 |
| 05/2021 | 83 m² | R$ 487.126 | R$ 5.869 |
| 03/2021 | 83 m² | R$ 530.000 | R$ 6.386 |
| 06/2020 | 83 m² | R$ 415.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2021 | 2 | R$ 6.127 |
| 2024 | 4 | R$ 6.414 |
| 2025 | 2 | R$ 6.928 |
| 2026* | 1 | R$ 5.663 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Morais, 1372?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 508.563, ou R$ 6.127 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos de Morais, 1372?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.