Rua Domingos de Morais, 1334
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 710.000 | R$ 6.893 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | R$ 7.212 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 670.000 | R$ 6.442 |
| 11/2024 | 103 m² | R$ 620.000 | R$ 6.019 |
| 12/2023 | 103 m² | R$ 625.000 | R$ 6.068 |
| 11/2023 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
| 07/2023 | 104 m² | R$ 670.000 | R$ 6.442 |
| 08/2022 | 104 m² | R$ 690.000 | R$ 6.635 |
| 01/2021 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.361 |
| 2020 | 1 | R$ 6.214 |
| 2021 | 2 | R$ 5.484 |
| 2022 | 1 | R$ 6.635 |
| 2023 | 3 | R$ 6.068 |
| 2024 | 1 | R$ 6.019 |
| 2025 | 3 | R$ 6.442 |
| 2026* | 1 | R$ 6.893 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Morais, 1334?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 622.500, ou R$ 6.044 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos de Morais, 1334?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.