Rua Domingos de Morais, 1040
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | R$ 7.034 |
| 06/2025 | 59 m² | R$ 203.500 | R$ 3.449 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | R$ 6.780 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | R$ 7.627 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 5.932 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | R$ 5.254 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 310.000 | R$ 5.254 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 293.000 | R$ 4.966 |
| 09/2020 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 343.100 | R$ 5.815 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Domingos de Morais
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.958 |
| 2020 | 6 | R$ 4.915 |
| 2021 | 2 | R$ 5.110 |
| 2023 | 1 | R$ 5.254 |
| 2024 | 1 | R$ 5.932 |
| 2025 | 4 | R$ 6.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos de Morais, 1040?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 307.500, ou R$ 5.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,9% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Domingos de Morais, 1040?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.