Rua Dionisio da Costa, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 435 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.195 |
| 07/2025 | 435 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.195 |
| 07/2025 | 435 m² | R$ 4.200.000 | R$ 9.655 |
| 12/2024 | 435 m² | R$ 1.250.099 | R$ 2.874 |
| 12/2024 | 435 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.126 |
| 09/2024 | 435 m² | R$ 2.205.000 | R$ 5.069 |
| 07/2024 | 435 m² | R$ 3.800.000 | R$ 8.736 |
| 04/2022 | 435 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.816 |
| 03/2022 | 435 m² | R$ 1.125.041 | R$ 2.586 |
| 02/2022 | 435 m² | R$ 3.320.000 | R$ 7.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.642 |
| 2020 | 3 | R$ 6.506 |
| 2021 | 1 | R$ 7.126 |
| 2022 | 3 | R$ 7.632 |
| 2024 | 4 | R$ 6.098 |
| 2025 | 2 | R$ 9.425 |
| 2026* | 1 | R$ 9.195 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dionisio da Costa, 47?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.830.000, ou R$ 6.506 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dionisio da Costa, 47?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.