Rua Dionisio da Costa, 410
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 315 m² | R$ 2.400.000 | R$ 7.619 |
| 05/2025 | 313 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.348 |
| 08/2024 | 311 m² | R$ 2.385.000 | R$ 7.669 |
| 05/2024 | 313 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.987 |
| 01/2023 | 313 m² | R$ 2.275.000 | R$ 7.268 |
| 12/2021 | 313 m² | R$ 2.280.000 | R$ 7.284 |
| 11/2021 | 313 m² | R$ 2.180.000 | R$ 6.965 |
| 10/2021 | 313 m² | R$ 1.670.000 | R$ 5.335 |
| 06/2021 | 313 m² | R$ 2.150.000 | R$ 6.869 |
| 05/2021 | 311 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.949 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dionisio da Costa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 6.913 |
| 2021 | 5 | R$ 6.869 |
| 2023 | 1 | R$ 7.268 |
| 2024 | 2 | R$ 7.828 |
| 2025 | 1 | R$ 7.348 |
| 2026* | 1 | R$ 7.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dionisio da Costa, 410?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.275.000, ou R$ 7.210 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dionisio da Costa, 410?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.