Rua Baltazar Lisboa, 527
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 08/2025 | 116 m² | R$ 670.000 | R$ 5.776 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 560.000 | R$ 3.784 |
| 07/2025 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 06/2023 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 05/2023 | 116 m² | R$ 544.000 | R$ 4.690 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 07/2021 | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.054 |
| 09/2020 | 116 m² | R$ 550.000 | R$ 4.741 |
| 08/2020 | 116 m² | R$ 525.000 | R$ 4.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Baltazar Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.224 |
| 2020 | 4 | R$ 4.332 |
| 2021 | 1 | R$ 4.054 |
| 2022 | 1 | R$ 4.397 |
| 2023 | 2 | R$ 4.069 |
| 2025 | 4 | R$ 4.957 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Lisboa, 527?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 4.310 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baltazar Lisboa, 527?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.