Rua Baltazar Lisboa, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 153 m² | R$ 960.000 | R$ 6.275 |
| 09/2025 | 153 m² | R$ 570.000 | R$ 3.725 |
| 04/2025 | 153 m² | R$ 805.000 | R$ 5.261 |
| 02/2024 | 153 m² | R$ 530.000 | R$ 3.464 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 530.000 | R$ 3.464 |
| 05/2023 | 153 m² | R$ 637.812 | R$ 4.169 |
| 05/2022 | 153 m² | R$ 450.000 | R$ 2.941 |
| 09/2021 | 153 m² | R$ 820.000 | R$ 5.359 |
| 08/2021 | 153 m² | R$ 665.000 | R$ 4.346 |
| 11/2020 | 153 m² | R$ 825.000 | R$ 5.392 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Baltazar Lisboa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.595 |
| 2020 | 2 | R$ 4.493 |
| 2021 | 2 | R$ 4.853 |
| 2022 | 1 | R$ 2.941 |
| 2023 | 1 | R$ 4.169 |
| 2024 | 2 | R$ 3.464 |
| 2025 | 3 | R$ 5.261 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Baltazar Lisboa, 170?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 603.906, ou R$ 3.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Baltazar Lisboa, 170?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.