Edifício Duque D'alba, Rua Baltazar Lisboa, 170: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Duque D'alba (Rua Baltazar Lisboa, 170), por R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.103/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baltazar Lisboa, 170 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 440 m. Também anunciado como “Duque Dalba”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Duque D'alba
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.103/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 153 m² | 6 | R$ 960.000 |
| 24/09/2025 | 153 m² | 2 | R$ 570.000 |
| 30/04/2025 | 153 m² | 11 | R$ 805.000 |
| 16/02/2024 | 153 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 02/01/2024 | 153 m² | 8 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 805 mil | R$ 7.207/m² |
| 2024 | 2 | R$ 530 mil | R$ 4.745/m² |
| 2023 | 1 | R$ 638 mil | R$ 5.711/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 4.029/m² |
| 2021 | 2 | R$ 742 mil | R$ 6.648/m² |
| 2020 | 2 | R$ 688 mil | R$ 6.155/m² |
| 2019 | 1 | R$ 550 mil | R$ 4.924/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Duque D'alba foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Duque D'alba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Duque D'alba?
1 apartamento, por R$ 880 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Duque D'alba?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.353/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.103/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Duque D'alba?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/10/2025, foi de R$ 960.000 por 153 m² de área construída.
Quando o Edifício Duque D'alba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Duque D'alba foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Duque D'alba tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Duque D'alba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 440 m em linha reta.