Edifício Água Marinha, Rua Dona Avelina, 105: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Água Marinha (Rua Dona Avelina, 105), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.858/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dona Avelina, 105 · Jardim Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 380 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Água Marinha
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.858/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 230 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 10/04/2026 | 230 m² | 8 | R$ 1.600.000 |
| 03/10/2025 | 230 m² | 13 | R$ 1.455.000 |
| 16/05/2025 | 259 m² | 16 | R$ 2.300.000 |
| 21/11/2023 | 230 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 12.253/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,88 milhão | R$ 13.824/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.486/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.881/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 9.486/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 8.042/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Água Marinha foi construído em 2007 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Jardim Vila Mariana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Água Marinha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Água Marinha?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Água Marinha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.295/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.858/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Água Marinha?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 1.500.000 por 230 m² de área construída.
Quando o Edifício Água Marinha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Água Marinha foi construído em 2007 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Água Marinha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 53 dias; o mais antigo, desde 11/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Água Marinha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Água Marinha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 380 m em linha reta.