Apartamento de 122 m² com 3 quartos na Rua Dona Avelina, Jardim Vila Mariana: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 12.295/m² · condomínio R$ 2.380 · IPTU R$ 9.403
- 122 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 8º andar
- Metrô Vila Mariana a 380 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 53 dias, desde 11/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 104 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.346/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.253/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento de 122 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e lavabo, conforme o anúncio. A sala tem acesso à sacada, descrita como tendo vista permanente. A cozinha conta com móveis planejados, e há área de serviço e dependência completa de funcionários. O anúncio também menciona piso de madeira, água quente, gás encanado e ar-condicionado. São duas vagas cobertas e livres. No Edifício Água Marinha, construído em 2005 segundo o anúncio, o apartamento fica no 8º andar e há duas unidades por andar, hall social e elevador privativo. O condomínio tem piscina aquecida, academia, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. Fica no Jardim Vila Mariana, a cerca de 377 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul.
