Vila Nova Mariana Condominium, Rua Bartolomeu de Gusmão, 200: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Vila Nova Mariana Condominium (Rua Bartolomeu de Gusmão, 200), de R$ 2,4 milhões a R$ 5,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 14.863/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bartolomeu de Gusmão, 200 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Vila Mariana a 430 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Vila Nova Mariana”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Nova Mariana Condominium
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,61 milhões | R$ 17.285/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 5,17 milhões | R$ 5,2 milhões | R$ 17.330/m² |
9 apartamentos à venda no Vila Nova Mariana Condominium
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Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.863/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 263 m² | 17 | R$ 2.320.000 |
| 11/06/2025 | 263 m² | 3 | R$ 1.950.000 |
| 14/04/2025 | 263 m² | 7 | R$ 2.100.000 |
| 25/03/2025 | 305 m² | 17 | R$ 3.000.000 |
| 21/02/2025 | 263 m² | 23 | R$ 2.100.000 |
| 09/02/2024 | 263 m² | 17 | R$ 1.800.000 |
| 10/01/2024 | 305 m² | 11 | R$ 2.800.000 |
| 30/11/2023 | 263 m² | 14 | R$ 2.200.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,32 milhões | R$ 16.039/m² |
| 2025 | 4 | R$ 2,1 milhões | R$ 14.518/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 14.568/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,2 milhões | R$ 15.065/m² |
| 2022 | 3 | R$ 2,05 milhões | R$ 14.172/m² |
| 2021 | 5 | R$ 2,02 milhões | R$ 13.826/m² |
| 2020 | 4 | R$ 2 milhões | R$ 12.803/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.305/m² |
Sobre o prédio
O Vila Nova Mariana Condominium foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Nova Mariana Condominium
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Nova Mariana Condominium?
9 apartamentos, de R$ 2,4 milhões a R$ 5,2 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Nova Mariana Condominium?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.330/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.863/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Nova Mariana Condominium?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/03/2026, foi de R$ 2.320.000 por 263 m² de área construída.
Quando o Vila Nova Mariana Condominium foi construído e quantos andares tem?
O Vila Nova Mariana Condominium foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Nova Mariana Condominium estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 219 dias; o mais antigo, desde 25/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Nova Mariana Condominium tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Nova Mariana Condominium fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Mariana, a 430 m em linha reta.