Rua Bitencourt Sampaio, 195
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 143 m² | R$ 1.270.000 | R$ 8.881 |
| 05/2026 | 143 m² | R$ 900.000 | R$ 6.294 |
| 03/2026 | 180 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.778 |
| 02/2026 | 226 m² | R$ 2.370.000 | R$ 10.487 |
| 02/2026 | 180 m² | R$ 1.560.000 | R$ 8.667 |
| 11/2025 | 180 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.667 |
| 11/2025 | 223 m² | R$ 1.820.000 | R$ 8.161 |
| 08/2025 | 143 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.993 |
| 03/2025 | 272 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.272 |
| 12/2024 | 321 m² | R$ 2.085.500 | R$ 6.497 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.664 |
| 2020 | 13 | R$ 5.033 |
| 2021 | 12 | R$ 6.741 |
| 2022 | 1 | R$ 4.895 |
| 2023 | 6 | R$ 8.239 |
| 2024 | 5 | R$ 8.520 |
| 2025 | 4 | R$ 7.914 |
| 2026* | 5 | R$ 8.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bitencourt Sampaio, 195?
Nas 55 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.274.102, ou R$ 6.504 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bitencourt Sampaio, 195?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.