Edifício Atrative, Rua Bitencourt Sampaio, 195: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Atrative (Rua Bitencourt Sampaio, 195), de R$ 1,2 milhão a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 14.415/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bitencourt Sampaio, 195 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 590 m. Também anunciado como “Atrative Vila Mariana”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Atrative
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,2 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,33 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Atrative
Preço de mercado5 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.415/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 180 m² | 12 | R$ 1.540.000 |
| 28/05/2026 | 143 m² | 12 | R$ 1.270.000 |
| 04/05/2026 | 143 m² | 20 | R$ 900.000 |
| 10/03/2026 | 180 m² | 3 | R$ 1.400.000 |
| 27/02/2026 | 226 m² | 19 | R$ 2.370.000 |
| 18/02/2026 | 180 m² | 6 | R$ 1.560.000 |
| 19/11/2025 | 180 m² | 17 | R$ 1.380.000 |
| 05/11/2025 | 223 m² | 3 | R$ 1.820.000 |
| 05/08/2025 | 143 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 13/03/2025 | 272 m² | 2 | R$ 2.250.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,47 milhão | R$ 15.107/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,6 milhão | R$ 13.884/m² |
| 2024 | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 14.948/m² |
| 2023 | 6 | R$ 1,85 milhão | R$ 14.455/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 8.588/m² |
| 2021 | 11 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.958/m² |
| 2020 | 13 | R$ 771 mil | R$ 8.830/m² |
| 2019 | 9 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.937/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Atrative foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Atrative
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Atrative?
3 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2,35 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Atrative?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.400/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.415/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Atrative?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 1.540.000 por 180 m² de área construída.
Quando o Edifício Atrative foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Atrative foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 123 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Atrative estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 87 dias; o mais antigo, desde 08/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Atrative tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Atrative fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 590 m em linha reta.