Edifício New Orleans, Rua Bitencourt Sampaio, 242: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício New Orleans (Rua Bitencourt Sampaio, 242), de R$ 900 mil a R$ 960 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.939/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bitencourt Sampaio, 242 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 620 m. Também anunciado como “New Orleans”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício New Orleans
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 900 mil | R$ 900 mil | R$ 12.000/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício New Orleans
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.939/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 143 m² | 7 | R$ 870.000 |
| 01/12/2025 | 143 m² | 15 | R$ 800.000 |
| 21/08/2025 | 143 m² | 2 | R$ 860.000 |
| 31/01/2025 | 143 m² | 11 | R$ 790.000 |
| 12/11/2024 | 143 m² | 8 | R$ 825.000 |
| 10/10/2024 | 143 m² | 3 | R$ 770.000 |
| 13/08/2024 | 143 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 28/03/2024 | 143 m² | 6 | R$ 837.663 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 870 mil | R$ 11.447/m² |
| 2025 | 3 | R$ 800 mil | R$ 10.526/m² |
| 2024 | 4 | R$ 831 mil | R$ 10.939/m² |
| 2023 | 1 | R$ 750 mil | R$ 9.868/m² |
| 2022 | 2 | R$ 805 mil | R$ 10.592/m² |
| 2021 | 4 | R$ 752 mil | R$ 9.901/m² |
| 2020 | 1 | R$ 760 mil | R$ 10.000/m² |
Sobre o prédio
O Edifício New Orleans foi construído em 2001 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício New Orleans
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício New Orleans?
3 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 960 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício New Orleans?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.000/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.939/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício New Orleans?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/02/2026, foi de R$ 870.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Edifício New Orleans foi construído e quantos andares tem?
O Edifício New Orleans foi construído em 2001 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício New Orleans estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 16 dias; o mais antigo, desde 15/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício New Orleans tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício New Orleans fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 620 m em linha reta.