Preço do m² na Rua Dr Mario Cardim
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario Cardim? Um imóvel típico na Rua Dr Mario Cardim foi vendido por R$ 735.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 123 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 650.000 e R$ 1.350.000. O m² mediano: R$ 6.782. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Mario Cardim+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Mario Cardim (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.782 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Mario Cardim, 575 | 10 | R$ 5.612 | 08/2026 |
| Rua Dr Mario Cardim, 302 | 6 | R$ 4.571 | 09/2025 |
| Rua Dr Mario Cardim, 595 | 4 | R$ 3.206 | 08/2026 |
| Rua Dr Mario Cardim, 376 | 3 | R$ 6.275 | 02/2026 |
| Rua Dr Mario Cardim, 515 | 3 | R$ 5.372 | 02/2023 |
Anúncios à venda nesta rua12 imóveis anunciados em 7 prédios agora, de R$ 728 mil a R$ 3,2 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 575 | 3 | R$ 8.672 | R$ 7.913 |
| nº 595 | 2 | R$ 10.828 | |
| nº 438 | 2 | R$ 18.001 | |
| nº 424 | 2 | R$ 13.257 | |
| nº 174 | 1 | R$ 16.528 | |
| nº 302 | 1 | R$ 16.273 | |
| nº 553 | 1 | R$ 8.576 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dr Mario Cardim
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 595 | 371 m² | R$ 980.000 | R$ 2.642 |
| 08/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 123 m² | R$ 670.000 | R$ 5.447 |
| 08/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 424 | 152 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.842 |
| 08/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 117 | 90 m² | R$ 1.625.000 | R$ 18.056 |
| 07/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 487 | 219 m² | R$ 830.000 | R$ 3.790 |
| 02/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 355 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 02/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 376 | 93 m² | R$ 700.000 | R$ 7.527 |
| 01/2026 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 5.285 |
| 09/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 302 | 245 m² | R$ 1.735.000 | R$ 7.082 |
| 09/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 341 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 07/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 398 | 105 m² | R$ 735.000 | R$ 7.000 |
| 05/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 103 m² | R$ 720.000 | R$ 6.990 |
| 05/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 103 m² | R$ 630.000 | R$ 6.116 |
| 04/2025 | Rua Dr Mario Cardim, 363 | 183 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.197 |
| 12/2024 | Rua Dr Mario Cardim, 538 | 145 m² | R$ 520.000 | R$ 3.586 |
| 10/2024 | Rua Dr Mario Cardim, 186 | 162 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.333 |
| 09/2024 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 103 m² | R$ 595.000 | R$ 5.777 |
| 12/2023 | Rua Dr Mario Cardim, 575 | 103 m² | R$ 660.000 | R$ 6.408 |
| 06/2023 | Rua Dr Mario Cardim, 595 | 371 m² | R$ 1.470.000 | R$ 3.962 |
| 05/2023 | Rua Dr Mario Cardim, 475 | 150 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.200 |
Histórico do m² na Rua Dr Mario Cardim
Desde 2006, foram 108 vendas residenciais na Rua Dr Mario Cardim. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.581 em 2006 para R$ 5.484 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 8.942.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.202 | R$ 3.581 |
| 2007 | 5 | R$ 1.456 | R$ 4.233 |
| 2008 | 7 | R$ 1.347 | R$ 3.632 |
| 2009 | 9 | R$ 1.653 | R$ 4.271 |
| 2010 | 10 | R$ 2.006 | R$ 4.928 |
| 2011 | 8 | R$ 2.646 | R$ 6.085 |
| 2012 | 2 | R$ 2.702 | R$ 6.012 |
| 2013 | 3 | R$ 3.883 | R$ 8.042 |
| 2014 | 6 | R$ 3.698 | R$ 7.114 |
| 2015 | 5 | R$ 4.513 | R$ 7.873 |
| 2016 | 2 | R$ 4.000 | R$ 6.487 |
| 2017 | 4 | R$ 5.608 | R$ 8.942 |
| 2019 | 1 | R$ 3.735 | R$ 5.496 |
| 2020 | 2 | R$ 4.096 | R$ 5.829 |
| 2021 | 9 | R$ 5.372 | R$ 6.805 |
| 2022 | 4 | R$ 5.658 | R$ 6.744 |
| 2023 | 6 | R$ 5.539 | R$ 6.524 |
| 2024 | 3 | R$ 5.777 | R$ 6.354 |
| 2025 | 6 | R$ 6.995 | R$ 7.361 |
| 2026* | 8 | R$ 5.366 | R$ 5.484 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Mario Cardim com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Dr Mario Cardim, o mais antigo é o nº 376, de 1954, e o mais novo é o nº 302, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Dr Mario Cardim: Aacd-servidor (metrô), a 700 m do nº 595; Hospital São Paulo (metrô), a 750 m do nº 575. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 17 prédios com vendas na Rua Dr Mario Cardim ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario Cardim?
Um imóvel típico na Rua Dr Mario Cardim foi vendido por R$ 735.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 123 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 650.000 e R$ 1.350.000. O m² mediano foi R$ 6.782. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Dr Mario Cardim com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Mario Cardim (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.782 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 735.000. Isso é −7,7% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario Cardim?
O valor mediano declarado foi de R$ 735.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Mario Cardim?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 17 prédios com vendas na Rua Dr Mario Cardim ficam em ZPR (predominantemente residencial).