Preço do m² na Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi
O que os imóveis residenciais da Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi (Vila Mariana, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −45,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 261 | 13 | R$ 4.493 | 01/2025 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 770 | 11 | R$ 4.190 | 03/2026 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 717 | 10 | R$ 4.048 | 04/2026 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 701 | 9 | R$ 6.470 | 09/2023 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 430 | 7 | R$ 3.261 | 05/2026 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 556 | 5 | R$ 3.709 | 04/2025 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 543 | 3 | R$ 3.395 | 05/2025 |
| Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi, 607 | 3 | R$ 3.086 | 05/2025 |
Histórico do m² na Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.368 |
| 2020 | 7 | R$ 4.360 |
| 2021 | 14 | R$ 4.188 |
| 2022 | 13 | R$ 4.141 |
| 2023 | 3 | R$ 5.067 |
| 2024 | 6 | R$ 3.983 |
| 2025 | 14 | R$ 3.742 |
| 2026* | 4 | R$ 5.426 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.894 por m² construído. Isso é −45,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.132/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eng Luiz Gomes Cardim Sangirardi?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.252.500, para uma área construída mediana de 315 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.