Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Pereira Caldas, Vila Mariana: R$ 1,1 mi
R$ 1.075.000
R$ 9.267/m² · condomínio R$ 1.400
- 116 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio YOU VILA MARIANA
- Metrô Santos-Imigrantes a 1,9 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 64 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.012/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.951/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.075.000
Descrição
Apartamento garden de 116 m² com três quartos, incluindo uma suíte, e duas vagas de garagem. A sala se integra à varanda coberta, que tem churrasqueira. A cozinha é em estilo americano e se conecta à área de serviço. Um corredor coberto leva ao espaço ao ar livre. O anúncio informa dois banheiros e um depósito. O imóvel fica no condomínio You Vila Mariana, construído em 2016. O prédio tem lazer completo, sem detalhamento dos equipamentos no anúncio. Há comércio nas proximidades da Rua Coronel Diogo e o Parque da Aclimação fica a cerca de 1 km. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, está a aproximadamente 1,9 km.
