Edifício Floresta, Rua Doutor Tirso Martins, 264: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Floresta (Rua Doutor Tirso Martins, 264), por R$ 810 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.785/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Tirso Martins, 264 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 430 m. Também anunciado como “Edif Floresta”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Floresta
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.785/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 111 m² | 6 | R$ 940.000 |
| 20/02/2026 | 111 m² | 8 | R$ 585.000 |
| 26/02/2024 | 126 m² | 10 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 762 mil | R$ 9.410/m² |
| 2024 | 1 | R$ 900 mil | R$ 9.785/m² |
| 2023 | 1 | R$ 800 mil | R$ 8.698/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Floresta foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Floresta
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Floresta?
1 apartamento, por R$ 810 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Floresta?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.394/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.785/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Floresta?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 940.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Edifício Floresta foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Floresta foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Floresta estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 776 dias; o mais antigo, desde 18/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Floresta tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Floresta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 430 m em linha reta.