Alcantara de Valença, Rua Joel Jorge de Melo, 105: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Alcantara de Valença (Rua Joel Jorge de Melo, 105), de R$ 670 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.371/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Joel Jorge de Melo, 105 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 360 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Alcantara de Valença
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 670 mil | R$ 750 mil | R$ 9.868/m² |
3 apartamentos à venda no Alcantara de Valença
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.371/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 129 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 27/12/2024 | 132 m² | 11 | R$ 620.000 |
| 26/07/2024 | 129 m² | 2 | R$ 500.001 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 600 mil | R$ 6.371/m² |
| 2024 | 2 | R$ 560 mil | R$ 5.872/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 6.746/m² |
| 2022 | 1 | R$ 520 mil | R$ 5.522/m² |
| 2021 | 2 | R$ 510 mil | R$ 5.293/m² |
| 2020 | 3 | R$ 500 mil | R$ 5.189/m² |
| 2019 | 2 | R$ 458 mil | R$ 4.748/m² |
Sobre o prédio
O Alcantara de Valença foi construído em 1978 e tem 16 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Alcantara de Valença
Quantos apartamentos estão à venda no Alcantara de Valença?
3 apartamentos, de R$ 670 mil a R$ 750 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Alcantara de Valença?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.868/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.371/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alcantara de Valença?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/05/2025, foi de R$ 600.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Alcantara de Valença foi construído e quantos andares tem?
O Alcantara de Valença foi construído em 1978 e tem 16 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alcantara de Valença estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 75 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alcantara de Valença tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alcantara de Valença fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 360 m em linha reta.