Edifício Victory Point, Rua Jorge Tibiriçá, 74: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Victory Point (Rua Jorge Tibiriçá, 74), de R$ 1,38 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 12.887/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jorge Tibiriçá, 74 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 280 m. Também anunciado como “Victory Point”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Victory Point
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,55 milhão | R$ 14.053/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,4 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Victory Point
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
18% abaixo do mercado
16% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.887/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 182 m² | 14 | R$ 1.285.000 |
| 12/03/2026 | 194 m² | 13 | R$ 1.200.000 |
| 26/11/2025 | 194 m² | 5 | R$ 1.450.000 |
| 30/09/2025 | 182 m² | 5 | R$ 1.350.000 |
| 20/03/2025 | 182 m² | 4 | R$ 1.084.000 |
| 06/12/2024 | 194 m² | 15 | R$ 1.400.000 |
| 17/09/2024 | 194 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 08/04/2024 | 182 m² | 4 | R$ 1.465.000 |
| 12/03/2024 | 194 m² | 14 | R$ 1.375.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 12.042/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,35 milhão | R$ 13.487/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,39 milhão | R$ 13.004/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 12.317/m² |
| 2022 | 2 | R$ 940 mil | R$ 9.174/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,21 milhão | R$ 9.851/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Victory Point foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Victory Point
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Victory Point?
5 apartamentos, de R$ 1,38 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Victory Point?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.683/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.887/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Victory Point?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/03/2026, foi de R$ 1.285.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Edifício Victory Point foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Victory Point foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Victory Point estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 22/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Victory Point tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Victory Point fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 280 m em linha reta.