Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Rua Jorge Tibiriçá, Vila Mariana: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 12.183/m²
- 197 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 20º andar
- Metrô Santa Cruz a 290 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 74 dias, desde 22/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.887/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.400.000
Descrição
Cobertura duplex de 197 m² na Vila Mariana, com quatro dormitórios, duas suítes e três vagas. O anúncio menciona living integrado à varanda, churrasqueira, ar-condicionado e dependência de empregados. A unidade fica em edifício com estrutura de lazer e segurança; o nome do prédio e os itens específicos de lazer não foram informados. O edifício foi construído em 2005. A estação Santa Cruz, servida pelas linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a cerca de 285 metros. O anúncio também cita proximidade do Colégio Marista Arquidiocesano.
