Apartamentos à venda na Rua Embuaçu (Vila Mariana): 16 imóveis, m² pedido R$ 16.007
Em 03/11/2026, há 16 apartamentos à venda na Rua Embuaçu, Vila Mariana, em anúncios de 22 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 2,77 milhões (metade entre R$ 1,89 milhão e R$ 3,29 milhões); m² pedido mediano: R$ 16.007/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 11.627/m² (área privativa estimada). 1 pede menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 3.973 apartamentos à venda em Vila Mariana, com preço mediano de R$ 1,15 milhão.
Preço por número de quartos na Rua Embuaçu
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 12 | R$ 1,62 milhão | R$ 2,3 milhões | R$ 13.957/m² |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 2,58 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 16.495/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Embuaçu
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Embuaçu?
Metade dos 16 apartamentos à venda na Rua Embuaçu pede até R$ 2,77 milhões; a faixa do meio vai de R$ 1,89 milhão a R$ 3,29 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Embuaçu?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 16.007/m². Nas vendas registradas no ITBI em 2 prédios na Rua Embuaçu, o m² pago saiu a R$ 11.627/m² (área privativa estimada): o pedido está 38% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Embuaçu?
1 (6%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Embuaçu?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 12 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Chácara Klabin e Santos-Imigrantes (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Embuaçu?
O mais comum é 3 quartos (75% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 177 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 5 dos apartamentos na Rua Embuaçu são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.