Apartamento de 133 m² com 3 quartos na Rua Embuacu, Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.690.000
R$ 12.707/m² · condomínio R$ 2.490 · IPTU R$ 1.184
- 133 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Chácara Klabin a 430 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.652/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.690.000
Descrição
Este apartamento no Edifício Avanzato representa uma oportunidade única de viver com sofisticação e conforto na desejada Chácara Klabin, em uma localização estratégica na Rua Embuaçu. Com uma planta generosa com 133 m² de área útil, a unidade se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço, oferecendo 3 suítes amplas e repletas de armários planejados. O living para dois ambientes integra-se perfeitamente a uma charmosa varanda gourmet com churrasqueira, já fechada com vidros e com vista arborizada, criando o cenário ideal para receber amigos e familiares com total privacidade, reforçada pelo elevador com hall social privativo. O condomínio, entregue em 2004 e mantido com rigoroso padrão de qualidade, oferece uma infraestrutura de lazer completa que atende a todas as idades. Os moradores desfrutam de piscinas adulto e infantil (com opção aquecida), academia moderna, sauna, quadra poliesportiva, playground e uma brinquedoteca segura para as crianças. Para eventos sociais, o edifício conta com um elegante salão de festas e espaço gourmet, além de diferenciais técnicos importantes como gerador de energia, depósito privativo na garagem e segurança com portaria 24 horas. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, situando-se em uma rua tranquila, mas extremamente conectada. A poucos minutos de caminhada da estação de metrô Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás), o morador tem fácil acesso a importantes centros hospitalares como o Sepaco e o Santa Cruz, além de renoma…
