Reference Klabin, Rua Embuaçu, 179: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Reference Klabin (Rua Embuaçu, 179), de R$ 3,1 milhões a R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,95 milhões em 10/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Embuaçu, 179 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 180 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Reference Klabin
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 3,29 milhões | R$ 3,29 milhões | R$ 17.500/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 3,1 milhões | R$ 3,3 milhões | R$ 16.500/m² |
6 apartamentos à venda no Reference Klabin
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.462/m² de área privativa (estimativa). Foram do 17º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 393 m² | 17 | R$ 2.950.000 |
| 28/04/2025 | 398 m² | 20 | R$ 2.900.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 15.462/m² |
| 2022 | 4 | R$ 2,52 milhões | R$ 13.321/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,49 milhões | R$ 13.182/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2 milhões | R$ 10.638/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,97 milhão | R$ 10.532/m² |
Sobre o prédio
O Reference Klabin foi construído em 2009 e tem 26 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Reference Klabin
Quantos apartamentos estão à venda no Reference Klabin?
6 apartamentos, de R$ 3,1 milhões a R$ 3,3 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Reference Klabin?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.500/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 15.462/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reference Klabin?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/10/2025, foi de R$ 2.950.000 por 393 m² de área construída.
Quando o Reference Klabin foi construído e quantos andares tem?
O Reference Klabin foi construído em 2009 e tem 26 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reference Klabin estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 27/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reference Klabin tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reference Klabin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 180 m em linha reta.