Terra Vitris, Rua Embuaçu, 1: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Terra Vitris (Rua Embuaçu, 1), de R$ 1,9 milhão a R$ 3,45 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.828/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Embuaçu, 1 · Chácara Klabin, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 220 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Terra Vitris
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,9 milhão | R$ 2,17 milhões | R$ 13.475/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,45 milhões | R$ 3,45 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Terra Vitris
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.828/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 490 m² | 19 | R$ 2.350.000 |
| 08/07/2026 | 269 m² | 15 | R$ 2.075.000 |
| 13/05/2026 | 269 m² | 11 | R$ 2.220.000 |
| 08/05/2026 | 269 m² | 12 | R$ 1.760.000 |
| 12/03/2026 | 269 m² | 8 | R$ 1.920.000 |
| 16/12/2025 | 269 m² | 12 | R$ 1.750.000 |
| 07/04/2025 | 269 m² | 16 | R$ 1.750.000 |
| 19/03/2025 | 269 m² | 7 | R$ 1.740.000 |
| 05/09/2024 | 269 m² | 15 | R$ 1.700.000 |
| 06/05/2024 | 269 m² | 17 | R$ 1.685.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 2,08 milhões | R$ 12.977/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,75 milhão | R$ 11.828/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,69 milhão | R$ 11.423/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,56 milhão | R$ 10.578/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,73 milhão | R$ 11.659/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.139/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,42 milhão | R$ 9.598/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,41 milhão | R$ 9.530/m² |
Sobre o prédio
O Terra Vitris foi construído em 2008 e tem 21 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Terra Vitris
Quantos apartamentos estão à venda no Terra Vitris?
4 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 3,45 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Terra Vitris?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.322/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.828/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Terra Vitris?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 2.350.000 por 490 m² de área construída.
Quando o Terra Vitris foi construído e quantos andares tem?
O Terra Vitris foi construído em 2008 e tem 21 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Terra Vitris estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 146 dias; o mais antigo, desde 19/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Terra Vitris tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Terra Vitris fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 220 m em linha reta.