Rua Embuacu, 1
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 269 m² | R$ 2.220.000 | R$ 8.253 |
| 05/2026 | 269 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.543 |
| 03/2026 | 269 m² | R$ 1.920.000 | R$ 7.138 |
| 12/2025 | 269 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.506 |
| 04/2025 | 269 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.506 |
| 03/2025 | 269 m² | R$ 1.740.000 | R$ 6.468 |
| 09/2024 | 269 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.320 |
| 05/2024 | 269 m² | R$ 1.685.000 | R$ 6.264 |
| 04/2024 | 269 m² | R$ 1.690.000 | R$ 6.283 |
| 05/2023 | 269 m² | R$ 1.530.000 | R$ 5.688 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.242 |
| 2020 | 6 | R$ 5.279 |
| 2021 | 4 | R$ 5.390 |
| 2022 | 3 | R$ 6.413 |
| 2023 | 2 | R$ 5.818 |
| 2024 | 3 | R$ 6.283 |
| 2025 | 3 | R$ 6.506 |
| 2026* | 3 | R$ 7.138 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Embuacu, 1?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.580.000, ou R$ 5.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,6% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Embuacu, 1?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.