Apartamento de 141 m² com 3 quartos na Rua Embuaçu, Vila Mariana: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 13.475/m² · condomínio R$ 1.700
- 141 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio TERRA VITRIS
- Metrô Santos-Imigrantes a 510 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.594/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.828/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Mariana, em condomínio clube, com 141 m² de área útil, hall privativo e uma planta bem distribuída. A configuração original de 4 dormitórios foi adaptada para um living mais amplo e integrado, mantendo 3 suítes, sendo uma suíte master. A área social conta com uma ampla varanda gourmet envidraçada e churrasqueira a carvão, integrada ao living e ideal para receber. O imóvel possui ainda lavabo, cozinha planejada, área de serviço e dependência de funcionária, além de 3 vagas de garagem e depósito privativo 3M X 3M. O condomínio Terra Vitris oferece estrutura completa de lazer, com piscinas, incluindo piscina aquecida e com raia, academia, spa, sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, brinquedoteca, playground, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira, além de portaria 24 horas. A localização, na região da Chácara Klabin, é um dos principais diferenciais. A Estação Chácara Klabin do Metrô fica a poucos minutos, com acesso às Linhas Verde e Lilás, facilitando o deslocamento para a Avenida Paulista, Vila Madalena, Moema e outras regiões da cidade. A região também oferece fácil acesso à Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Lins de Vasconcelos. No entorno, há opções para as necessidades do dia a dia, como Dia, Pão de Açúcar e Pastorinho Supermercados, além de academias, restaurantes, escolas e hospitais, incluindo o Hospital Sepaco e o Hospital Santa Cruz. O Parque Modernista e a Casa Modernista também estão próximos. Uma opção …
