Avanzato, Rua Embuaçu, 3: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Avanzato (Rua Embuaçu, 3), por R$ 1,84 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.427/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Embuaçu, 3 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Chácara Klabin a 290 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Avanzato
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.427/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 253 m² | 6 | R$ 1.590.000 |
| 26/09/2025 | 253 m² | 3 | R$ 1.720.000 |
| 03/09/2024 | 253 m² | 11 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,66 milhão | R$ 11.894/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.061/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,45 milhão | R$ 10.420/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,4 milhão | R$ 10.061/m² |
Sobre o prédio
O Avanzato foi construído em 2004 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Avanzato
Quantos apartamentos estão à venda no Avanzato?
1 apartamento, por R$ 1,84 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Avanzato?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.084/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.427/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Avanzato?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/10/2025, foi de R$ 1.590.000 por 253 m² de área construída.
Quando o Avanzato foi construído e quantos andares tem?
O Avanzato foi construído em 2004 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Avanzato tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Avanzato fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Chácara Klabin, a 290 m em linha reta.