Apartamentos à venda na Rua Guimarães Passos (Vila Mariana): 20 imóveis, m² pedido R$ 19.425
Em 03/11/2026, há 20 apartamentos à venda na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, em anúncios de 17 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 2,98 milhões (metade entre R$ 1,96 milhão e R$ 4,7 milhões); m² pedido mediano: R$ 19.425/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 12.580/m² (área privativa estimada). 2 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 3.973 apartamentos à venda em Vila Mariana, com preço mediano de R$ 1,15 milhão.
Preço por número de quartos na Rua Guimarães Passos
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 1,59 milhão | R$ 2,06 milhões | R$ 19.619/m² |
| 3 quartos | 7 | R$ 1,17 milhão | R$ 2,64 milhões | R$ 15.288/m² |
| 4 quartos ou mais | 8 | R$ 2,98 milhões | R$ 4,5 milhões | R$ 20.206/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Rua Guimarães Passos
Quanto custa um apartamento à venda na Rua Guimarães Passos?
Metade dos 20 apartamentos à venda na Rua Guimarães Passos pede até R$ 2,98 milhões; a faixa do meio vai de R$ 1,96 milhão a R$ 4,7 milhões.
Qual o preço do metro quadrado na Rua Guimarães Passos?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 19.425/m². Nas vendas registradas no ITBI em 2 prédios na Rua Guimarães Passos, o m² pago saiu a R$ 12.580/m² (área privativa estimada): o pedido está 54% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Rua Guimarães Passos?
2 (10%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Rua Guimarães Passos?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem; as estações mais próximas da oferta são Ana Rosa (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Rua Guimarães Passos?
O mais comum é 4 quartos ou mais (40% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 160 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 7 dos apartamentos na Rua Guimarães Passos são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.