Apartamento de 103 m² com 2 quartos na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 15.437/m² · condomínio R$ 2.656 · IPTU R$ 12.080
- 103 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 10º andar
- Prédio VMGP 246 Apto 601361044-73
- Metrô Ana Rosa a 600 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 161 dias, desde 26/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.349/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.678/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.590.000
- Ganan ImóveisR$ 1.590.000
- R Santos ImóveisR$ 1.590.000
- Pugli ImóveisR$ 1.590.000
- Imóvel HouseR$ 1.590.000
- RemaxR$ 1.590.000
Descrição
Morar próximo ao Parque da Aclimação é um privilégio que transforma a rotina. Este apartamento de 103m², na Vila Mariana, reúne localização estratégica, planta versátil e uma vista aberta e definitiva, criando um ambiente iluminado, arejado e pronto para receber o seu estilo de vida. A área social foi planejada para oferecer amplitude e integração. O living acomoda até três ambientes e se conecta à varanda gourmet, formando um espaço perfeito para reunir amigos e família ou simplesmente relaxar apreciando a vista. A planta original conta com três dormitórios, mas atualmente o imóvel está configurado com duas suítes espaçosas, sendo a suíte principal com uma agradável varanda privativa. Caso deseje, é possível reverter facilmente para a configuração original. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a liberdade de personalização. Sem marcenaria instalada, ele funciona como uma verdadeira tela em branco para que cada ambiente seja desenvolvido exatamente de acordo com o seu gosto e necessidades. Além disso, toda a infraestrutura para instalação de ar-condicionado já está preparada. O condomínio oferece gerador que atende integralmente o apartamento, proporcionando conforto e tranquilidade. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem livres, fixas e demarcadas, além de depósito privativo. A estrutura de lazer é completa, com piscina climatizada, academia equipada, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas e um agradável espaço gourmet com churras…
