Edifício Nathalia, Rua Otávio Nébias, 156: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nathalia (Rua Otávio Nébias, 156), por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.589/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Otávio Nébias, 156 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 550 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Nathalia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.589/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/02/2026 | 140 m² | 12 | R$ 835.000 |
| 23/07/2025 | 140 m² | 4 | R$ 1.200.000 |
| 31/07/2024 | 140 m² | 11 | R$ 980.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 835 mil | R$ 8.170/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.742/m² |
| 2024 | 1 | R$ 980 mil | R$ 9.589/m² |
| 2023 | 1 | R$ 780 mil | R$ 7.632/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.871/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nathalia foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nathalia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nathalia?
1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nathalia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.739/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.589/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nathalia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/02/2026, foi de R$ 835.000 por 140 m² de área construída.
Quando o Edifício Nathalia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nathalia foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nathalia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 792 dias; o mais antigo, desde 02/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nathalia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 550 m em linha reta.