Edifício José Pedro, Rua Otávio Nébias, 200: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício José Pedro (Rua Otávio Nébias, 200), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.804/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Otávio Nébias, 200 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 590 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício José Pedro
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.804/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 161 m² | 10 | R$ 1.800.000 |
| 20/12/2024 | 151 m² | 9 | R$ 715.282 |
| 29/07/2024 | 151 m² | 4 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 15.315/m² |
| 2024 | 2 | R$ 733 mil | R$ 6.646/m² |
| 2022 | 2 | R$ 975 mil | R$ 8.897/m² |
| 2020 | 2 | R$ 875 mil | R$ 7.938/m² |
Sobre o prédio
O Edifício José Pedro foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício José Pedro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício José Pedro?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício José Pedro?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.596/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.804/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício José Pedro?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/04/2025, foi de R$ 1.800.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício José Pedro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício José Pedro foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício José Pedro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 568 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício José Pedro tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício José Pedro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 590 m em linha reta.