Apartamento de 92 m² com 1 quarto na Rua Otávio Nébias, Vila Mariana: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 21.739/m²
- 92 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 vaga
- 11º andar
- Metrô Brigadeiro a 550 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 792 dias, desde 02/09/2024, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 30% e 43% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.589/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Mariana com 92m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Living amplo com três ambientes e janelas grandes, que conferem ao imóvel luminosidade e ventilação. Cozinha americana completa, com cooktop, forno, microondas e geladeira. Planta original com duas suítes, transformada para uma suíte, com fácil reversão. Ar-condicionado, closet. Banheiro em mármore com banheira. Armários planejados em todo o apartamento. Lavanderia com máquina de lavar e secar. Walking distance do Parque Ibirapuera, excelente localização. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
