Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Avenida Lins de Vasconcelos, Vila Mariana: R$ 563 mil
R$ 563.000
R$ 9.081/m² · condomínio R$ 780 · IPTU R$ 250
- 62 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edificio Miami
- Metrô Vila Mariana a 870 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 24/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.438/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.870/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 563.000
- RIZK IMOVEISR$ 563.000
- Garoni ImóveisR$ 563.000
- Ganan ImóveisR$ 563.000
Descrição
Apartamento de 62 m² com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga. A planta inclui sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os anúncios citam armários planejados, janelas amplas e vista livre. Um anúncio informa dois banheiros, enquanto os demais mencionam um. O Edifício Miami foi construído em 1972. Há menção a elevador e, em um anúncio, portaria 24 horas. O imóvel fica na Avenida Lins de Vasconcelos, na Vila Mariana, a cerca de 870 metros da estação Vila Mariana, da Linha 1-Azul. Os anúncios também citam a estação Chácara Klabin e comércio e serviços na região.
