Apartamento de 208 m² com 4 quartos na Rua Joel Jorge de Melo, Vila Mariana: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 10.817/m² · condomínio R$ 3.958 · IPTU R$ 1.542
- 208 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Acácia
- Metrô Santa Cruz a 360 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 160 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 27/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.894/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.550/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 2.250.000
- LopesR$ 2.300.000
- UrbangrupoR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 208 m² na Rua Joel Jorge de Melo, com quatro suítes, sala para dois ambientes e varanda gourmet com churrasqueira. A planta também inclui cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de serviço. Um anúncio cita closet e sacada privativa na suíte master, banheira e lavabo. São quatro vagas de garagem. O Edifício Acácia foi construído em 2013. O condomínio tem piscina, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira e quadra poliesportiva; um anúncio também menciona salão de jogos e spa com ducha. A estação Santa Cruz, das Linhas 1-Azul e 5-Lilás, fica a cerca de 355 metros. O Shopping Santa Cruz, o Hospital Santa Cruz e o Colégio Marista Arquidiocesano estão nas proximidades.
