Apartamentos à venda na Francisco Cruz (Vila Mariana): 32 imóveis, m² pedido R$ 12.860
Em 03/11/2026, há 32 apartamentos à venda na Francisco Cruz, Vila Mariana, em anúncios de 21 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 915 mil (metade entre R$ 689 mil e R$ 1,18 milhão); m² pedido mediano: R$ 12.860/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 9.541/m² (área privativa estimada). 4 pedem menos que imóveis parecidos. No bairro todo, 3.973 apartamentos à venda em Vila Mariana, com preço mediano de R$ 1,15 milhão.
Preço por número de quartos na Francisco Cruz
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 388 mil | R$ 635 mil | R$ 14.178/m² |
| 2 quartos | 14 | R$ 382 mil | R$ 915 mil | R$ 11.928/m² |
| 3 quartos | 13 | R$ 680 mil | R$ 1,17 milhão | R$ 12.687/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 2,7 milhões | — |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda na Francisco Cruz
Quanto custa um apartamento à venda na Francisco Cruz?
Metade dos 32 apartamentos à venda na Francisco Cruz pede até R$ 915 mil; a faixa do meio vai de R$ 689 mil a R$ 1,18 milhão.
Qual o preço do metro quadrado na Francisco Cruz?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 12.860/m². Nas vendas registradas no ITBI em 2 prédios na Francisco Cruz, o m² pago saiu a R$ 9.541/m² (área privativa estimada): o pedido está 35% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado na Francisco Cruz?
4 (12%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô na Francisco Cruz?
100% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 32 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Chácara Klabin, Vila Mariana e Paraíso (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda na Francisco Cruz?
O mais comum é 2 quartos (44% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 79 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 20 dos apartamentos na Francisco Cruz são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.